Zakup mieszkania – wkład własny
Coraz więcej osób zaczyna zdawać sobie sprawę z faktu, jak duże znaczenie ma oszczędzanie pieniędzy. Bardzo dobrze, że się tak dzieje, bowiem odłożona gotówka daje nam duże poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji. Oszczędności przydadzą się w wielu momentach naszego życia, na przykład wtedy, gdy postanowimy dokonać zakupu nieruchomości. Taka decyzja to poważny krok, ale proces jej realizacji dostarczyć nam może nie tylko dużo pracy, ale także stresu, między innymi związanego z kwestiami finansowymi. Na początek zawsze dobrze jest ustalić nasz budżet przeznaczony na zakup mieszkania lub domu (a także pokrycie wszelkich dodatkowych opłat, ewentualny remont i wyposażenie wnętrza). Nasze oszczędności stanowią wówczas naszą podstawę. Niestety w dzisiejszych czasach rzadko kiedy zdarza się, żeby to wystarczyło. Wówczas z pomocą przychodzą banki wraz z ofertą kredytów hipotecznych.
Kredyt hipoteczny – pożyczka na zakup nieruchomości
Kredyt hipoteczny, podobnie jak inne rodzaje kredytów oferowanych przez banki to nic innego jak rodzaj dwustronnej, pisemnej umowy, gdzie stronami jest bank oraz kredytobiorca. Pierwszy z tych podmiotów zobowiązuje się do użyczenia drugiemu konkretnej kwoty pieniędzy, która wykorzystana ma być w konkretnym celu, a także zwrócona w odgórnie ustalonym czasie wraz z prowizją oraz odsetkami, zwykle w systemie ratalnym. Kredyt hipoteczny to specyficzny rodzaj stosunków zobowiązujących, które charakteryzują się odpłatnością, celowością oraz zwrotnością. Niestety nie wszyscy mogą liczyć na to, że bank takiej pożyczki im udzieli. Jego przedstawiciele muszą mieć pewność, że kredytobiorca dysponuje fizyczną możliwością wywiązania się ze swoich zobowiązań. W tym celu ustalana jest jego zdolność kredytowa. Zdolność kredytową sprawdzić można na przykład korzystając z internetowego narzędzia zwanego kalkulatorem kredytowym. Wystarczy wpisać tam kilka podstawowych informacji i prawdopodobne warunki kredytu w różnych placówkach bankowych zostaną nam zaprezentowane. Należy jednak pamiętać o tym, że wyliczenia z kalkulatora kredytowego mają znaczenie podglądowe, nie zawsze jednak są one zgodne z rzeczywistością. Na zdolność kredytową wpływ ma bowiem znacznie więcej czynników. Aby dowiedzieć się, jak w rzeczywistości ona wygląda konieczne jest spotkanie z bankowym doradcą kredytowym, który na podstawie szczegółowego wywiadu ustali naszą zdolność kredytową, a także kwotę kredytu oraz warunki spłaty (no. wysokość i ilość rat) które dany bank ma nam do zaoferowania. Dopiero wówczas, po zsumowaniu tej kwoty z naszymi oszczędnościami ustalić możemy nasz budżet na zakup nieruchomości. kuo
Najnowsze komentarze