Mieszkanie na kredyt?
Rynek nieruchomości jest bardzo nasycony, nie oznacza to jednak, że decyzja o zakupie mieszkania lub domu oraz cały towarzyszące temu proces jest prosty. Do podjęcia pozostaje mnóstwo dodatkowych decyzji od których w dużej mierze zależeć będzie komfort i wygoda naszego dalszego życia, do załatwienia jest bardzo dużo formalności, cały proces jest też bardzo stresujący oraz – niestety – niezwykle kosztowny. W dzisiejszych czasach mało kto może sobie pozwolić na kupno nieruchomości – mieszkania bądź domu – za gotówkę. Zwykle wiąże się on z koniecznością zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego (czyli hipotecznego). Wysokość pożyczki, na jaką liczyć możemy w banku zależy od naszej zdolności kredytowej. Zdolność kredytową sprawdzić można za pomocà internetowego narzędzia zwanego kalkulatorem kredytowym czy pożyczkowym. Oczywiście kalkulatory pożyczkowe nie są narzędziem na którym można stuprocentowo polegać. Przedstawiciel wybranej przez nas placówki bankowej na podstawie przeprowadzonego z
nami wywiadu ustali naszą rzeczywistą zdolność kredytową, a tym samym wysokość pożyczki, z jakiej możemy skorzystać, ilość oraz wysokość rat, RRSO i tak dalej. Zastanawiasz się, o jakie informacje zapyta cię przedstawiciel banku? Wywiad ma celu upewnienie się, że kredytobiorcę stać na kredyt, czyli że będzie go terminowo spłacać. Z tego też powodu zapyta między innymi o miesięczne przychody osoby lub osób ubiegających się o kredyt, jej / ich finansowe zobowiązania (w tym raty innych kredytów) oraz średnie wydatki (np. na mieszkanie, artykuły spożywcze itp.), padną też pytania związane z ilością osób w gospodarstwie domowym, w tym osób na utrzymaniu potencjalnych kredytobiorców oraz te dotyczące samej nieruchomości – np. jej lokalizacja, powierzchnia, stan, rzeczywisty koszt, wysokość wkładu własnego (oszczędności kredytobiorcy) i tym podobne. Na podstawie wszystkich tych informacji ustalona zostanie wysokość i warunki zaciągnięcia kredytu. Wraz z wkładem własnym stanowić on będzie budżet przeznaczony na zakup nieruchomości oraz pokrycie dodatkowych kosztów, takich jak prowizje (bankowa i dla pośrednika czy biura sprzedaży nieruchomości), opłaty urzędowe, ewentualnie płaca dla rzeczoznawcy i tym podobne. Warto też planując finanse wziąć pod uwagę prace remontowe i wykończeniowe, które trzeba będzie wykonać, a także koszt urządzenia, umeblowania, dekoracji i tak dalej. Kiedy kwestie budżetowe będą załatwione można przejść do poszukiwania odpowiedniej nieruchomości.
Najnowsze komentarze