Rynek nieruchomości – pomysł na biznes
Polski rynek nieruchomości ugina się wręcz pod naporem ofert, nie oznacza to jednak, że zarówno sprzedaż, jak i kupno mieszkania albo domu należy do rzeczy łatwych. Ze strony sprzedawcy trudno jest znaleźć nabywców zainteresowanych akurat ich lokalem i jednocześnie dysponujących zdolnością kredytową umożliwiającą jego zakup. Skupmy się jednak na potencjalnych nabywcach. Bardzo często aukcje nieruchomości przedstawiają ją w lepszym świetle, niż ta prezentuje się w rzeczywistości, co powoduje przede wszystkim stratę cennego czasu, jednak to tylko jeden z wielu problemów.
Jak kupić nieruchomość i nie zwariować?
Decyzja o zakupie pierwszego (ale też każdego kolejnego) mieszkania czy domu jest bardzo poważna, ale też stresująca. Od tego zależeć będzie w końcu dalszy komfort życia. Naturalnie należy pamiętać o tym, że pośpiech nie jest w takiej sytuacji najlepszym doradcą. Zdecydowanie lepiej jest wstrzymać się z decyzją o zakupie nawet na czas nieokreślony niż podjąć ją pochopnie a następnie żałować tego faktu. Co więc robić, aby dokonać zakupu nieruchomości i nie zwariować, a dobrze na tym wyjść? Przede wszystkim ogromne znaczenie ma dobry plan działania. Każdy plan dotyczący poważnego zakupu należy zaś rozpocząć od szczegółowego ustalenia budżetu, jakim na ten cel dysponujemy. Warto mieć na uwadze, że wydatki, które będziemy musieli ponieść to nie tylko koszt samego lokalu, ale także prowizje (bankowa i dla pośrednika kupna/sprzedaży), opłaty urzędowe i tym podobne. Co więcej mieszkanie czy dom należy też zwykle wyremontować czy odświeżyć, następnie urządzić i umeblować itd. Do budżetu wliczyć możemy nasze oszczędności – tak zwany wkład własny oraz kwotę kredytu hipotecznego, czyli bankowej pożyczki przeznaczonej na budowę, zakup albo remont nieruchomości. Jej wysokość i warunki przyznania zależą od naszej zdolności kredytowej. Szczegółowe informacje uzyskać można w placówce bankowej oraz u doradców kredytowych czy finansowych. Kiedy wiemy już dokładnie jak wygląda nasz budżet możemy przejść do dalszego planowania. Na początek zdecydować należy, jaki typ nieruchomości nas interesuje (i na jaki możemy sobie pozwolić). Dla niektórych lepszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania w centrum miasta, dla innych domu z ogrodem na jego obrzeżach. Po drugie podjąć należy decyzje czy wolimy lokal w stanie deweloperskim, czyli z rynku pierwotnego, czy z drugiej ręki od poprzedniego właściciela. Znaczenie ma także lokalizacja.
Najnowsze komentarze