Rynek nieruchomości dla każdego?
Kupno nieruchomości, co zrozumiałe, jest marzeniem wielu osób. Bez względu na to, czy marzymy o obszernym domu jednorodzinnym z ogrodem czy satysfakcjonuje nas kawalerka w bloku jest to bardzo duży komfort i wygoda, ale niestety także wydatek.
Jak sfinansować taki zakup?
Świadome gospodarowanie pieniędzmi i oszczędzanie pozwala na odłożenie sporej kwoty, jednak nawet wówczas budżet domowy zwykle nie jest w stanie udźwignąć tak dużego wydatku – oszczędności zazwyczaj nie wystarczają. W takiej sytuacji można rozważyć opcję zaciągnięcia w banku kredytu hipotecznego (inaczej mieszkaniowego). Kredyt hipoteczny to pisemna, dwustronna umowa zawierana pomiędzy bankiem zobowiązującym się do pożyczenia danemu podmiotowi określonej kwoty pieniężnej, przeznaczonej na konkretny cel, która zwrócona ma być – wraz z odsetkami oraz odpowiednią prowizją – w ustalonym z góry czasie oraz kredytobiorcą, który zobowiązuje się zarówno do tego, aby wykorzystać pieniądze zgodnie z ustalonym przeznaczeniem oraz zwrócić je terminowo i w całości. Spłata kredytu zwykle odbywa się w systemie comiesięcznych, powiększonych o odsetki rat. Fakt, że banki oferują tego typu pożyczki nie oznacza oczywiście, że każdy bez wyjątku może ją zaciągnąć. Również kwota, której bank byłby skłonny udzielić może różnić się od tej, której kredytobiorca oczekuje i potrzebuje. Od czego jest to uzależnione? Od wielu różnych czynników łącznie określanych jako zdolność kredytowa. Ustalenie swojej zdolności kredytowej możliwe jest po spotkaniu z bankowym przedstawicielem. W Internecie znaleźć można narzędzia zwane kalkulatorami kredytowymi, są one jednak wyłącznie orientacyjne i nie przedstawiają rzeczywistej sytuacji. Przedstawiciel banku zada wiele pytań (na przykład o miesięczne zarobki i wydatki, liczbę osób w gospodarstwie domowym w tym osób na utrzymaniu, wysokość wkładu własnego i tak dalej). Na podstawie udzielonych informacji ustali, czy dana osoba dysponuje zdolnością kredytową, oraz jaką kwotę i na jakich warunkach może pożyczyć. Wiedząc, na jaką kwotę pożyczki możemy liczyć możemy zsumować ją z naszym wkładem własnym, czyli oszczędzoną i przeznaczoną za ten cel gotówką. W ten sposób ustalimy budżet jakim dysponujemy na zakup (a może nawet budowę?) domu lub mieszkania. Zdecydowanie warto jednak pamiętać, że sama kwota, jaką wydany na zakup to nie wszystkie wydatki, jakie musimy pokryć. Dochodzi do tego na przykład prowizja dla agenta pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, opłaty formalne itp. Warto też pamiętać o konieczności sfinansowania niezbędnych prac remontowych a także urządzeniu i umeblowaniu wnętrz. Wszystko to uwzględnić powinniśmy planując budżet.
Najnowsze komentarze